报告导读
房产行业搜索指数呈阶梯上升趋势，15年搜索指数高于14年
春秋两季房产搜索需求旺盛，搜索份额占比高于全网，与家居行业搜索趋势基本一致
租房流量占到了房产流量的6成，二手房流量也占到了3成以上
时间趋势上来看，二手房流量近期有所提升，租房流量波动性强，春节后波峰明显，年末流量略低
分词性来看，线上地产平台词的比例超过6成，通用词的比例超过3成，品牌词的比例低于10%
线上平台间竞争激烈，房天下和58同城排名前两位，合计占比接近50%
地产商搜索份额来看，万科和保利齐头并进，搜索份额均超过20%
地产中介搜索集中度高，链家占比67%，我爱我家占比25%
贷款、价格、合同、公积金是房产用户最关注的内容
针对贷款的搜索中，搜索公积金贷款的比例接近九成
一二线城市为房产行业搜索贡献了大部分流量，比例达7成，远高于全网人群
一线城市房产搜索流量15年涨幅明显，与二线城市的搜索流量差距在缩小
房产的搜索流量多来自华东和华北
房产的搜索流量中，华东和华北的占比最多，合计占比接近60%
华南地区房产搜索指数提升趋势较为明显
上海和北京市对房产的关注度明显高于整体
北京、江苏、上海、四川省对房产的关注度较高
广东、山东、浙江、河北省贡献的搜索量较多，但对房产的关注度低于整体水平
房产搜索流量工作日特征明显
15年11月数据显示，工作日的房产人群搜索份额高于休息日搜索份额，工作日前半周流量多于后半周
双11当天，房产搜索流量被少量分流
房产搜索流量时段分布与工作时间重合度较高
房产搜索流量时段分布与工作时间重合度较高，中午和夜间流量偏低
日间流量在上午9-11点、下午2-4点更集中
房产人群相比全网人群男性比例更高
细分房产人群来看，新房和二手房人群男性比例高于女性，租房人群女性特征明显
相比全网人群，房产人群更显成熟，以25-34岁人群为主，比例达56%
对比来看，新房和二手房人群25-34岁特征更为明显，租房人群19-24岁比例较高，达42%
房产人群高学历特征明显，本科及以上学历占比79%，远高于全网人群
新房、二手房、租房人群之间的学历差异不显著
房产人群以公司职员为主，比例达7成
细分房产人群来看，二手房人群公司职员的比例更高，租房人群学生的比例更高
人群兴趣点特征分析
房产人群兴趣广泛，对各兴趣点的关注均高于全网人群
房产人群对家居、投资、3C、旅游的关注明显高于全网人群
对比来看，二手房人群对家居的关注比例最高，其次是租房人群，新房人群相比略低
新房人群对健康养生、汽车、母婴育儿和投资金融的关注度更高
租房人群对求职/教育、游戏、影视娱乐和热播作品的关注度更高
对比来看，链家在线人群更关注旅游和投资金融
58同城和赶集网人群兴趣点重合度高，对房产家居、求职教育和游戏的关注度更高
房天下和安居客人群对体育赛事和汽车的兴趣更突出
房产人群对各类型网站的关注比例均高于全网人群，尤其是电商购物和社
房产细分人群对比来看，租房人群对互联网媒体的关注度更高
新房人群对门户网站的关注倾向更明显
对比来看，链家在线人群对门户网站和电子邮箱的关注度更高
58同城和赶集网人群网络使用习惯差异较小，两平台人群均对直播和视频网站的关注度高
